Charmante und gemütliche Stadtwohnung Nähe Belvedere und Rennweg
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Seitengasse zur Ungargasse und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche (die aber auch leicht wieder abgetrennt werden kann). Weiters ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates WC und ein kleines Badezimmer.
Die Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung eignet sich daher auch als WG Wohnung, wenn man die Küche wieder verschließt.
Lage und Umgebung:
In nur wenigen Schritten zu Fuß gelangt man zur S-Bahn Rennweg, Straßenbahn Linie 1, O und 71, sowie die Buslinie 77A
Viele Lokale und Geschäfte für den täglichen Bedarf binden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Belvedere für Spaziergänge oder die Landstraßer Hauptstraße für eine Shopping-Tour sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Rennweg, Ungargasse, Belvedere
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Kabel / Satelliten-TV
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB D, 121.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,27
- gültig bis 01.01.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 250 m
- Autobahnanschluss 1750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 250 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Fläche ca. 49,65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 240.000,00 € |
Betriebskosten: | 118,06 € |
Reparaturrücklage: | 74,83 € |
Umsatzsteuer: | 11,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 204,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 10520
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,65 m2
- Wohnfläche ca. 49,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 121.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,27
- gültig bis 01.01.2027
- Baujahr 1955
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
- Martina Schütz
- konzessionierte Immobilienmaklerin
- +43 1 9971293
- +43 699 17089345
- +43 1 997129310
- martina.schuetz@accenta-immo.at
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