Top-Ruhelage - sehr helle 3-Zimmerwohnung
Beschreibung
Diese 66 Quadratmeter 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Nähe des renommierten Raimund Theaters und der belebten Mariahilfer Straße. Die Wohnung umfasst eine zentrale Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gibt es am Gang neben der Wohnung und im Untergeschoß ein Kellerabteil.
Besonders hervorzuheben sind die sehr breiten Fenster, die jedes Zimmer mit natürlichem Licht fluten. Für Ruhe und Erholung sorgt die Ausrichtung in den großen, begrünten Innhof.
Die Lage ist unschlagbar! Das Raimund Theater und die beliebte Mariahilfer Straße liegen nur wenige Schritte entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem jeden Teil der Stadt zu erreichen. U6 und 57A sind in der unmittelbaren Umgebung und die Linien U4, U3 und der Westbahnhof sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Raimund Theater, Mariahilfer Straße
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
Energieausweis
- HWB C, 63.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 11.02.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 750 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 750 m
- Post 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Fläche ca. 66 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 325.000,00 € |
Betriebskosten: | 139,90 € |
Reparaturrücklage: | 82,67 € |
Umsatzsteuer: | 13,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 236,56 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 10601
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66 m2
- Wohnfläche ca. 66 m2
- Nutzfläche ca. 66 m2
- Gesamtfläche ca. 66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 63.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 11.02.2031
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
![Michael Riedler Michael Riedler](https://storage.justimmo.at/thumb/bf4adafd68d7cefc713ab79795127b37/fc_h300_mwebp_w100/5r33D6AZ4d0HFFqK8jyVCU.jpg)
- Michael Riedler
- Key Account / Bauträgerbetreuung
- +43 1 997 18 00
- +43 699 14228400
- +43 1 997 18 00 – 10
- michael.riedler@accenta-immo.at
Anfrage senden
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/03f30784edc733f2ada5c24354b52919/fcc_h480_mwebp_w720/2n1WvSWsvuEnKXJXd8l4MZ.jpg)
Lichtdurchflutet und urban im Niedrigstenergiehaus mit 3 Balkonen und großem allgemeinem Dachgarten
- 1100 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 72,71 m2
- Kaufpreis 495.000,00 €
![Garten Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/9ce092d47b64bff2b7e0a9166e3180da/fcc_h480_mwebp_w720/6PxN6PoTJpQdPQZddNhu3E.jpg)
Extravagantes Reihenhaus in ruhiger Lage mit Terrasse und kleinem Garten
- 1230 Wien
- Zimmer 6
- Fläche ca. 134,66 m2
- Kaufpreis 699.000,00 €
![Virtual Staging / Virtuelle Einrichtung Wohnzimmer Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/9c63ae8a49155a36b96c17c82c620cac/fcc_h480_mwebp_w720/6eC1Vz0UOJp8Q6paAsnR3B.jpg)
City Gate, Leopold-Tower: moderne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Blick über Wien
- 1210 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 42 m2
- Kaufpreis 299.000,00 €