4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 17. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station Hernals. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m² sowie eine Loggia mit etwa 7 m². Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Stockwerk eines gepflegten Neubaus. Im oberen Geschoss befinden sich der Eingang, ein Vorzimmer mit Treppenabgang, ein einladendes Esszimmer mit Loggia, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Eine Ebene darunter erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein weiterer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Virtuelle Tour - 360 Grad - https://floorfy.com/de/tour/2172156
Die Lage ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich die S-Bahn-Station Hernals (Linie 43, S45). Zudem bietet die Umgebung schöne Naherholungsgebiete wie die Alszeile, den Schwarzenbergpark und das Kongressbad. Die perfekte Nahversorgung finden Sie auf der Hernalser Hauptstraße, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet.
Wichtiger Hinweis:
Der im Angebot angegebene Verkaufspreis stellt den Mindestpreis dar. Angebote unterhalb dieses Betrags können leider nicht berücksichtigt werden.
S-Bahn-Station Hernals, Kongressbad
Ausstattung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 16.06.2029
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 82,02 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 201,40 € |
Reparaturrücklage: | 94,68 € |
Umsatzsteuer: | 20,14 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 316,22 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der Verkaufspreis ist ein Mindestpreis. Details im Inserattext
Eckdaten
- Objektnr. 10777
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82,02 m2
- Wohnfläche ca. 82,02 m2
- Nutzfläche ca. 89,32 m2
- Freie Fläche ca. 7,3 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Loggiafläche ca. 7,3 m2
- Gesamtfläche ca. 89,32 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- Keller 2
- Abstellräume 2
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 16.06.2029
- Baujahr 1966
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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![Michael Riedler Michael Riedler](https://storage.justimmo.at/thumb/bf4adafd68d7cefc713ab79795127b37/fc_h300_mwebp_w100/5r33D6AZ4d0HFFqK8jyVCU.jpg)
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