Wienerberg City, 2-Zimmer-Wohnung mit Wellness- / Fitnessbereich, Panoramablick und Concierge-Dienst
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau-Hochhaus in der begehrten Wienerberg City bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines 18-stöckigen Gebäudes und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit der offenen Küchenzeile (Küche wird bis Ende Oktober geliefert und montiert), mit der rund 5 m² großen Loggia. Die gut aufgeteilten Zimmer eignen sich ideal für Singles oder Paare.
Das Gebäude bietet zahlreiche exklusive Annehmlichkeiten zu dem auch ein Hauseigener Concierge-Dienst zählt. Sie haben Zugang zu einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum, die Erholung pur versprechen. Auf dem Dach des Hauses befindet sich ein Pool mit Flachwasserliegebereich und Massagedüsen, von dem aus man einen spektakulären Blick über Wien hat. Sportbegeisterte kommen im Fitnessbereich mit Panoramafenstern und einem Außenbereich voll auf ihre Kosten.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. Durch die nahe Anbindung ans Autobahnnetz sind Sie schnell und bequem unterwegs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien sowie ein Shuttle-Bus, der Sie direkt zum Bahnhof Meidling und zur U6 bringt. Für Ihre täglichen Einkäufe und Freizeitaktivitäten stehen Ihnen ein Shoppingcenter, ein Kino sowie Golf- und Tennisplätze in Gehweite zur Verfügung. Auch zahlreiche gastronomische Angebote runden die perfekte Lage dieser Wohnung ab.
Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit exklusiven Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ein ideales Zuhause in Wienerberg City.
Hinweis:
Zur angegebenen Miete kommt noch die Benützungspauschale in der Höhe von € 90,- p. M. für Pool, Wellnessbereich und Fitnessbereich dazu.
Die monatliche Gesamtmiete ist somit € 1.080,-
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wienerberg City
Ausstattung
- Außendusche
- Dampfbad
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fitnessraum
- Flachdach
- Fliesen
- Kinderspielplatz
- Laminat
- Personenaufzug
- Rampe
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Seniorengerecht
- Sporteinrichtungen
- Stadtblick
- Swimmingpool
- Südostbalkon / -terrasse
- Umkleidekabinen
- Wellnessbereich
Energieausweis
- HWB B, 39.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- gültig bis 05.05.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 990,00 €
- Fläche ca. 53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 990,00 € |
Miete: | 832,09 € |
Betriebskosten: | 131,45 € |
Liftkosten: | 12,10 € |
Umsatzsteuer: | 14,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 990,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 10805
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 990,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53 m2
- Wohnfläche ca. 53 m2
- Nutzfläche ca. 58 m2
- Freie Fläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Gesamtfläche ca. 58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 39.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- gültig bis 05.05.2030
- Baujahr 2004
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.11.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Michael Riedler
- Key Account / Bauträgerbetreuung
- +43 1 997 18 00
- +43 699 14228400
- +43 1 997 18 00 – 10
- michael.riedler@accenta-immo.at
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