Diese großzügig und helle 4-Zimmer-Altbauwohnung steht erstmals nach einer umfassenden Sanierung zur Vermietung bereit. Sie besticht durch ihren klassischen Charme sowie moderne Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Penzing (800 Meter zum Schönbrunner Schlosspark) und liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus, ohne Aufzug.
Die vier Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der ruhige Wintergarten mit Blick in den begrünten Innenhof ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Die vollausgestattete hochwertige Küche mit dem großen Essbereich lädt zum Kochen und verweilen ein. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein zusätzliches WC mit Fenster sorgt für höchsten Komfort.
Lage & Umgebung
Die Lage nahe dem Bahnhof Penzing ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Schönbrunner Schlosspark ist nur 800 Meter entfernt und somit auch zu Fuß leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine BP-Tankstelle mit einem 24/7 geöffneten Billa-Markt bietet zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung vereint gekonnt den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Schloss Schönbrunn, Bahnhof Penzing
