Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in Top-Ruhelage
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 66 Quadratmetern befindet sich in unmittelbarer Nähe des renommierten Raimund Theaters und der lebhaften Mariahilfer Straße. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Als Zubehör verfügt die Wohnung über einen eigenständigen Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) am Gang und ein Kellerabteil.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fenster, die jedes Zimmer mit reichlich natürlichem Licht durchfluten. Die Ausrichtung zum großen, begrünten Innenhof bietet Ruhe und Erholung und schafft eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.
Die Lage ist unschlagbar: Das Raimund Theater sowie die beliebte Mariahilfer Straße mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten sind nur wenige Schritte entfernt. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie alle Teile der Stadt schnell und bequem. Die U6 und der Bus 57A befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die U4, U3 sowie der Westbahnhof sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Raimund Theater, Mariahilfer Straße,
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 71.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,71
- gültig bis 11.02.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 750 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Fläche ca. 66 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 325.000,00 € |
Betriebskosten: | 139,90 € |
Reparaturrücklage: | 82,67 € |
Umsatzsteuer: | 13,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 236,56 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 10815
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66 m2
- Wohnfläche ca. 66 m2
- Nutzfläche ca. 66 m2
- Gesamtfläche ca. 66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 71.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,71
- gültig bis 11.02.2031
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Michael Riedler
- Key Account / Bauträgerbetreuung
- +43 1 997 18 00
- +43 699 14228400
- +43 1 997 18 00 – 10
- michael.riedler@accenta-immo.at
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- Zimmer 2
- Fläche ca. 68 m2
- Kaufpreis 399.000,00 €
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