Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick mit Tiefgaragenplatz
Beschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Atzgersdorf, bietet alles, was man sich für modernen Wohnkomfort wünscht. Vor einem Jahr wurden Bad, Küche und Heizung hochwertig saniert und jetzt präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand.
Die bodentiefen Fenster machen die großzügige Wohnküche zu einem besonderen Highlight der Wohnung. Viel Licht und die offen gestaltete maßgefertigten Tischlerküche sorgen für ein einladendes Ambiente. Die hochwertige neue Küche ist mit Markengeräten von Siemens sowie einem Bora-Kochfeld mit integrierten Dunstabzug ausgestattet und hat einen Anschaffungswert von € 18.000.
Darüber hinaus stehen zwei getrennt begehbare Schlafzimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher, großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und ergänzt die Raumaufteilung optimal.
Das Bad mit Badewanne sowie das separate WC, wurden im Zuge der gründlichen Sanierung ebenfalls komplett erneuert. Auch die Gastherme ist neu und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage befindet sich direkt neben dem Aufzug und in unmittelbarer Nähe zum 4m² großen Kellerabteil.
Mit der Nähe zum Bahnhof Atzgersdorf bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mehrere Supermärkte (Penny, Billa, Hofer, ...) sowie eine Apotheke sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und das Einkaufszentrum Riverside ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. In den Sommermonaten sorgt das nahegelegene Freibad für Abkühlung.
Bahnhof Atzgersdorf, Höpflerbad
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 97.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 10.03.2032
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2250 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 2250 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
Betriebskosten: | 311,22 € |
Reparaturrücklage: | 116,33 € |
Sonstiges: | 0,83 € |
Umsatzsteuer: | 31,29 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 459,67 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 10816
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Garagenfläche ca. 14 m2
- Gesamtfläche ca. 100 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 97.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 10.03.2032
- Baujahr 1994
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Michael Riedler
- Key Account / Bauträgerbetreuung
- +43 1 997 18 00
- +43 699 14228400
- +43 1 997 18 00 – 10
- michael.riedler@accenta-immo.at
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