Moderne DG-Wohnung mit Terrasse!
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt bei der neu gestalteten Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße und nur wenige Schritte zur U6.
Ein geräumiger, heller Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die 14m² südseitige Terrasse!
Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen.
Drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer.
Weiters gibt es ein zweites Badezimmer und einen Abstellraum für Waschmaschine und Trocker.
Dieses Objekt bietet folgende Highlights:
- modernen Neubau
- großer Wohnbereich mit Ausgang auf die 14m² Terrasse
- Elektronisch gesteuerte Beschattungssysteme
- zwei Badezimmer
- drei getrennt begehbare Schlafzimmer
- hochwertige, offene Küche mit Kochinsel
- Garage im Haus
- Nur ein paar Schritte zur Fußgängerzone Meidlinger Haupstraße
- und vieles mehr....
Konditionenen:
Miete inkl. Betriebskosten: € 1.990,-
Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden als Aconto von derzeit € 160,19 vorgeschrieben.
Gesamt Miete: € 2.150,19
Ein Garagenplatz für € 120,- muss zur Wohnung angemietet werden. (Untervermietung möglich)
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und Niederhofgasse. Nur wenige Schritte entfernt liegen die U6-Station Niederhofgasse und die U4-Station Meidlinger Hauptstraße. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie den Meidlinger Markt. Für Freizeitaktivitäten ist Schönbrunn nur einen Katzensprung entfernt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Fussgängerzone Meidlinger Hauptstraße
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Steinboden
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 26 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- U-Bahn 75 m
- Straßenbahn / Bus 625 m
Gesundheit
- Arzt 25 m
- Apotheke 225 m
- Klinik 150 m
- Krankenhaus 1400 m
Sonstige
- Geldautomat 275 m
- Bank 50 m
- Polizei 200 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.990,00 €
- Fläche ca. 117 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.990,00 € |
Miete: | 1.730,81 € |
Betriebskosten: | 235,63 € |
Umsatzsteuer: | 23,56 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.990,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 10818
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.990,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 117 m2
- Wohnfläche ca. 117 m2
- Nutzfläche ca. 131 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 14,2 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 26 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab 01. Jänner 2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Martina Schütz
- konzessionierte Immobilienmaklerin
- +43 1 9971293
- +43 699 17089345
- +43 1 997129310
- martina.schuetz@accenta-immo.at
Anfrage senden
- Zimmer 2
- Fläche ca. 68 m2
- Kaufpreis 399.000,00 €
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- Zimmer 4
- Fläche ca. 117 m2
- Miete 1.990,00 €
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