On the Top - DG Wohnung mit Terrasse!
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete, großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus.
Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schrank. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Vom Schlafzimmer aus genießt man einen herrlichen Blick auf das Amalienbad.
Die Küche verfügt über viel Stauraum und bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslicht-Badezimmer ist angenehm geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich direkt am Reumannplatz, auf der Seite des Amalienbades. Die U1-Station ist nur wenige Schritte entfernt, und zahlreiche Geschäfte sowie Lokale sind in der angrenzenden Fußgängerzone zu finden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Reumannplatz, Amalienbad
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 99.7 kWh/m2a
- fGEE 2,65
- gültig bis 17.05.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 56 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 180,51 € |
Reparaturrücklage: | 91,36 € |
Umsatzsteuer: | 18,05 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 289,92 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 10823
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56 m2
- Wohnfläche ca. 56 m2
- Nutzfläche ca. 76 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Terrassen 1
- HWB C, 99.7 kWh/m2a
- fGEE 2,65
- gültig bis 17.05.2030
- Baujahr 1959
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
- Martina Schütz
- konzessionierte Immobilienmaklerin
- +43 1 9971293
- +43 699 17089345
- +43 1 997129310
- martina.schuetz@accenta-immo.at
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