Perfekt für Zwei! Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon!










Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz.
Sie verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf den ca. 9m² Balkon.
Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC separat.
Hochwertige Ausstattung, barrierefrei, hochwertige Markenküche.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage und kann mit Lift erreicht werden, wodurch sie auch für Rollstuhlfahrer geeignet ist.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, eine Waschküche und ein Keller auf EG Ebene runden den Komfort ab.
Optional kann auch ein Parkplatz für € 50,- oder eine Garagenplatz € 100,- angemietet werden.
Lage und Umgebung:
Die direkte Nähe zum Hauptplatz bietet sämtliche Infrastruktur des Alltags. Auch zur S-Bahn geht man nur wenige Minuten. Zur A22 Richtung Wien haben Sie direkte Anbindung und wohnen trotzdem in absoluter Ruhelage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Korneuburg Hauptplatz
Ausstattung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 34 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 6750 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 2250 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 250 m
- Klinik 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 899,80 €
- Fläche ca. 48 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 899,80 € |
Miete: | 668,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
Umsatzsteuer: | 81,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 899,80 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.000,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 11054
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 899,80 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48 m2
- Wohnfläche ca. 48 m2
- Nutzfläche ca. 57 m2
- Balkonfläche ca. 9,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB 34 kWh/m2a
- Baujahr 2014
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.05.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Martina Schütz
- konzessionierte Immobilienmaklerin
- +43 1 9971293
- +43 699 17089345
- +43 1 997129310
- martina.schuetz@accenta-immo.at
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- Miete 1.225,40 €

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