Kompakte Single Wohnung im 9. Bezirk!
Beschreibung
Diese kompakt geschnittene Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles in zentraler Lage. Sie überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, ein ruhiges Schlafkabinett mit Ausrichtung zum Innenhof sowie ein Badezimmer mit WC.
Die hervorragende Lage lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Franz-Josefs-Bahnhof und die Nussdorfer Straße – mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die U6 und die Straßenbahnlinie D.
Der Bildungscampus Althangrund sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten rund um den modernisierten Franz-Josefs-Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Postfilialen sorgen für eine perfekte Nahversorgung.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit 123,11 Euro brutto.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung wird ausschließlich gemeinsam mit ihrem Tiefgaragenplatz, direkt im Haus verkauft, dessen Preis von € 30.000,- nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Liechtensteinstraße
Energieausweis
- HWB C, 72.5 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- U-Bahn 225 m
- Straßenbahn / Bus 125 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 175 m
- Klinik 225 m
- Krankenhaus 1075 m
Sonstige
- Geldautomat 150 m
- Bank 400 m
- Polizei 375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Fläche ca. 40,21 m2
- Zimmer 2
Eckdaten
- Objektnr. 11083
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40,21 m2
- Wohnfläche ca. 40,21 m2
- Nutzfläche ca. 40,21 m2
- Gesamtfläche ca. 40,21 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 72.5 kWh/m2a
- Baujahr 1985
- Bauart Neubau
Preisinformation
Kaufpreis: | 220.000,00 € |
Betriebskosten: | 148,75 € |
Reparaturrücklage: | 59,86 € |
Umsatzsteuer: | 14,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 223,49 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kontaktieren Sie uns

- Martina Schütz
- konzessionierte Immobilienmaklerin
- +43 1 9971293
- +43 699 17089345
- +43 1 997129310
- martina.schuetz@accenta-immo.at
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