Erfolgreich vermietet: Repräsentative Altbauwohnung mit Gartennutzung und Wintergarten!
Beschreibung
Wunderschöne, repräsentative 5-Zimmer-Altbauwohnung. Großes Wohn- und Esszimmer, 3-4 Schlafzimmer, 1 hochwertig ausgestattetes Bad mit Fenster, Wanne & Dusche; 2 WC; kleiner Raucherbalkon zum Innenhof, 2 Abstellräume, 1 großer Keller.
Diese Wohnung im Hochparterre hat Stil und Charme. Durch den Lichteinfall von drei Seiten präsentiert sie sich Ihnen als angenehm helle Wohnung in absoluter Ruhelage trotz ihrer nordseitigen Ausrichtung. An sonnigen Tagen können Sie den Garten zur Entspannung nutzen.
Bis auf den Salon neben der Küche sind alle Räumlichkeiten separat vom Vorraum begehbar. Die für Altbau bekannte Raumhöhe unterstreicht das besondere Flair der Wohnung. Die Küche, ausgestattet mit Markengeräten, ist getrennt von den Wohnräumen und bietet genug Platz für einen Essbereich.
In der nahen Umgebung finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. In wenigen Gehminuten befindet sich der Gourmet Spar, sowie Bäcker und Trafik. Die unweit entfernte Straßenbahn oder auch der Bus bringt sie binnen weniger Minuten zum Gersthof oder ins Zentrum.
Für ihre Naherholung sorgt der Pötzleinsdorfer Schlosspark der in wenigen Minuten erreicht werden kann.
Weitere Pluspunkte:
- Gartenmitbenützung
- Absolute Ruhelage
- Blick in den großen Garten, vorgebauter, verglaster Wintergartenbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten
- zentrale Lage
- Top Zustand & Ausstattung
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit IHNEN!
Gersthof, Semmelweisklinik, Geyergasse
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Granit
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Wintergarten
Energieausweis
- HWB E, 33652 kWh/m2a
- gültig bis 25.06.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 160 m2
- Zimmer 5
Eckdaten
- Objektnr. 8735
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Gesamtfläche ca. 160 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 33652 kWh/m2a
- gültig bis 25.06.2023
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2014
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Ursula von Merveldt
- zertifizierte Immobilienberaterin
- +43 (0)1 997 12 93
- +43 (0)664 4255 393
- +43 (0)1 997 12 93 10
- ursula.vonmerveldt@accenta-immo.at
- Zimmer 2
- Fläche ca. 68 m2
- Kaufpreis 399.000,00 €
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- Zimmer 1
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