großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 2 herrlichen Terrassen!
Beschreibung
Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit lediglich vier exklusiven Wohneinheiten in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung.
Im Vorzimmer und in den Nassräumen wurden edle Natursteinfließen verlegt.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, alle mit Ausgang auf die ca. 34m² große, ostseitige Terrasse.
Vom Wohnzimmer mit offener DAN-Küche und Kochinsel hat man Ausgang auf die zweite ca. 22m² Terrasse, westseitig.
Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum und eine Garderobe.
Dieses Objekt bietet folgende Highlights:
- luxuriöse, offene DAN-Küche mit Markengeräten
- großer, freundlicher Wohnraum mit Ausgang auf die 22m² Terrasse
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite ca. 34m² Terrasse
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- sehr gute Infrastruktur
- Garage optional anmietbar
- und vieles mehr...
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Busstation direkt vor der Türe mit Anbindung zur U1 und U2 in nur wenigen Minuten.
Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiet bieten sich ebenfalls in der Nähe an. Der Badeteich Hirschstetten ist nahe gelegen.
Hinweis:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, zeigen die Fotos eine vergleichbare Wohnung im selben Gebäude. Ausstattung und Küche sind baugleich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Badeteich Hirschstetten
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Garage
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 45 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.946,47 €
- Fläche ca. 91,3 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.946,47 € |
Miete: | 1.570,45 € |
Betriebskosten: | 199,06 € |
Umsatzsteuer: | 176,96 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.946,47 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 10831
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.946,47 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91,3 m2
- Wohnfläche ca. 91,3 m2
- Nutzfläche ca. 147,47 m2
- Terrassenfläche ca. 56,17 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 45 kWh/m2a
- Baujahr 2011
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab 01. Jänner 2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Martina Schütz
- konzessionierte Immobilienmaklerin
- +43 1 9971293
- +43 699 17089345
- +43 1 997129310
- martina.schuetz@accenta-immo.at
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